2005年3月26日，为了对房价上涨过快的问题“加以全局性控制”，国务院办公厅发出《关于切实稳定住房价格的通知》，就稳定房价提出八条意见（亦称“国八条”）；4月27日，温家宝总理又召开国务院常务会议，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题，并提出八项措施引导和调控房地产市场（即“新国八条”）；5月11日，七部委又出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》（稳定房价的八条措施）；5月31日，三部委出台《关于加强房地产税收管理的通知》，限制期房转卖；10月18日，国家税务总局下发《关于实施房地产税收一体化管理若干问题的通知》，强调要对20%个人所得税进行一体化征收。2006年5月，国务院又出台了稳定房价，整顿房地产市场秩序的六项措施。

随后，房地产调控在税费一块不断加码：2006年6月1日，国家税务总局正式宣布营业税将原定2年的征收期限延长至5年；2008年12月30日，国税总局再次规定，个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，免征营业税；2009年12月9日，国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，二手房转让营业税免征时限从2年恢复到5年；2015年3月30日，又将这一时限改为了2年；2012年3月1日，开始实施二手房交易差额征收20%个人所得税……利用税收杠杆，压缩投资者在房地产中获得的利润，达到抑制炒卖炒买、投机楼市的目的，是12年调控中的一个主要思路。但购房者实实在在感受到的是购房成本的增加，曾经一套不满5年的二手房交易所需缴纳的税费平均占到了总价10%左右。

国家的目的是防止有房者通过倒卖房屋获得更多的利润，岂不知在民间操作中，卖房者是绝对不会交这笔税的，负担全部都转到了买房者的手中，而为了逃避个人所得税，很多夫妻选择到民政局办一个离婚手续，等到房子卖出之后再复婚，对中国的离婚率提高做出了很大的贡献。为了逃税，婚姻竟变得如此儿戏，可是站在个体的角度，20%的税收，200万的房子要交40万的税，老百姓要工作多少年才能挣40万？

所以，尽管麻烦也要这样做。还有少数人弄假成真，卖一套房竟然破坏了一个家庭，有谁能想得到呢！该买房的总是要买，该卖房的总是要卖，当卖方不愿意承担这一成本时，买方成为替罪羔羊，而最终获利的只有国家。其实从税收上调控房价，是典型的扬汤止沸的做法，锅底下招拍挂的大柴在拼命地烧着，您往锅里浇两瓢凉水，能起到什么作用呢？就是锅里的水比原来多了一些罢了，犹如房价的上涨是一个道理。